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一个月多出5500套房没人租!墨尔本空置率最高区宣布

澳洲啦 澳洲新闻 2020-05-25 23:31:58 41 0

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受疫情影响,最新数据显现,4月尾墨尔本空置出租屋比前一个月多出5500套,个中内城区最为严峻。专家示意,赋闲率上涨,国际移民和留学生拜别等要素致使租客“大规模外流”,而搬入内城区的租客“寥寥可数”,租房空置率随之飙升。
(图片泉源:RealEstate) 据RealEstate网站报导,SQM研讨公司发明,Airbnb房源大批涌入长租市场,也致使大墨尔本区域出租衡宇空置率在4月攀升至2.8%,相当于如今有16575套房产空置,比拟3月多出约5500套。SQM总经理Louis Christopher示意,“这是有史以来最大的单月涨幅之一”。 他指出,假如空置率居高不下,“房租狂跌”将无可避免。据悉,墨尔本自力屋周房钱已下跌1.7%,至534.6澳元,公寓周房钱下跌2%,至407澳元。 另一家研讨公司Propertyology也发明,Southbank (5.5%-13%),Docklands (4.4%-9.1%) ,CBD (5%-7.6%) 的空置率也在逐月飙升。South Yarra(3.9%),Prahran(3.9%),Port Melbourne(3.5%)以及St Kilda(3.8%)的空置率也翻了一番。
(图片泉源:RealEstate) Propertyology研讨主管Simon Pressley示意,即使是疫情迸发前,投资内城区公寓市场也不是一个“很好的挑选”,如今市场则变得更加杂沓,最大租客群体,包含服务业职员、移民和留学生都因赋闲和边疆封闭而人数减少。 物业管理公司负责人Caleb Pikoulas示意,在墨尔本内北区,一些房主贬价10%出租衡宇,都不一定能租出去。Propertyology发明,短时间住房激增也打击了历久租赁市场,推进内城和度假热门区域如Lorne(8.9%)和Bellarine半岛(6.6%)的空置率。 受疫情影响最大的墨尔本租赁市场(对照4月和3月空置率) Southbank: 13% (5%) Docklands: 9.1% (4.4%) Melbourne CBD: 7.6% (5%) Box Hill: 4.8% (3.4%) Toorak: 4.3% (2.9%) South Yarra: 3.9% (1.9%) Prahran: 3.9% (2%) St Kilda: 3.8% (1.8%) Port Melbourne: 3.5% (1.7%) Doncaster: 4.1% (2.9%)
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