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中国买家回归成澳洲房市利好!中介:他们是推进房价上涨的主力

澳洲啦 澳洲新闻 2020-05-25 23:29:32 78 0

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受肺炎疫情影响,澳洲房地产市场遭到重创,这也致使中国投资者关于澳洲房产的兴致激增。不少人忧郁,中国买家的涌入大概会推高房价,致使初次置业者难以实现本身的买房梦。

澳洲消息团体报导称,肺炎疫情致使澳洲失业率飙升,联邦政府此前还颁令制止举办线下房拍,“封国令”也让外国投资者没法入境,澳洲房地产市场也因而遭到了严峻打击。 尽管如此,中国房地产流派网站Juwai IQI的数据显现,中国买家关于澳洲房产的兴致照旧粘稠。本年一季度,中国买家关于澳洲房产的询盘量下降了14%。但与澳洲当地40%的降幅比拟,这个数字显得有些眇乎小哉。 该网站的George Chmiel示意,和英美等国比拟,澳洲很早就掌握住了疫情,这也让投资者越发喜爱澳洲。 地产掮客公司Standen的销售主管Emma Vadas重要担任悉尼CBD的高端室庐,这也是中国投资者异常感兴致的一类房产。
(图片泉源:澳洲消息团体) Vadas在接收消息团体采访时示意,在2013至2017年间,中国买家占有了市场的主导地位。而在客岁,只要一两名中国买家找Vadas买房。 Vadas示意,从客岁12月入手下手,中国买家再次回归。“现在,约有90%的询盘来自中国买家。风趣的是,他们并不是初次在澳置业,许多人在几年前就找我生意过房产。他们绝大部分都是在澳做生意,到场澳籍或拿到永居的人。” Vadas还示意,中国买家一向都是澳洲房价上涨的“重要推动力”。在她17年的职业生涯中,中国买家关于购置澳洲房产一向保持着粘稠的兴致,“中国买家的回归是一个主动的信号”。 Starr Partners的首席执行官Douglas Driscoll示意,因为中国政府严控资金外流,在澳买房的基本上都是已到场澳籍的华人。
(图片泉源:澳洲消息团体) 外国投资审查委员会的最新数据显现,在过去的几年时间内,中国投资者关于澳洲的兴致正在不停下滑。 在2015至16年间,中国在澳洲农业、资本和房地产业上的投资总额高达470亿澳元。但在2018至19年间,这一数字狂跌至150亿澳元。 Driscoll正告称,假如外国买家再次大批涌入,大概会对澳洲房市形成破坏性影响。“假如我们继承走两三年前的老路,那末大批的澳洲房产就会被外国买家收入囊中。这将影响澳洲的初次置业者,我们必需予以掌握。” 西太平洋银行此前估计,受肺炎疫情影响,澳洲房价大概会涌现20%的跌幅。而联邦银行更是展望,房价跌幅会到达30%。 Driscoll示意,失业率上涨以及经济远景的不确定性会致使房价下跌,但他不认为澳洲房价会涌现狂跌。停止现在,他和他的团队还没有发明悉尼房价有大幅下滑的趋向。“我不同意某些展望,那都是耸人听闻。坦率地将,这类展望毫无根据。”
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