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别愉快太早!澳洲银行让你延偿房贷,可得警惕背地“圈套”!

澳洲啦 澳洲新闻 2020-05-25 23:29:25 160 0

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典质贷款经纪人提示说,陷入困境的房东和房东应当把延偿典质贷款作为末了的挑选。银行已敏捷供应最长六个月的还款凝结,以协助资金紧张的典质权人,但经纪人示意,这些发起有严重负面影响,且另有别的更好的挑选。 Uno Home Loans首席执行官贾斯蒂斯(Anthony Justice)称,处境困难的房东能够将贷款条目改成“只付息”。
他说,“你能够经由过程停息了偿本金但不是让利钱不停积累的体式格局,将每个月还款维持在较低程度。” 贾斯蒂斯还示意,房东拿到的贷款利率以至比投资者还廉价,因而多家比价比推延按揭还款这一作法更明智。 “假如你的比较利率不是2字头,你另有省钱的空间。几家银行如今也激昂大方供应高达4000澳元的现金返还,这将足以付出任何用度。” 贾斯蒂斯补充称,人人还能够减少可自由支配的付出,并在电费、燃气费和收集费等别的账单上寻觅更优惠的价钱来减轻负担。 “停息还贷的作法听起来很有吸引力,但它大概会增添你的典质贷款金额,所以当这一优惠结束时,你大概会有更多的钱要还。” “由于在还款期内,任何一笔你未付出的贷款以及你未付出的利钱都会被加到贷款余额中,很快就会积累起来。” Mortgage Choice经纪人阿尔加(James Algar)示意,利率异常低,多半状况下,再融资也比延偿房贷更好。 阿尔加说,“纵然你不能替换贷款商,如今也是与银行从新商洽的好时机。利率降得云云之低,你一般能够省下一大笔钱,这大概足以减轻负担……推延还贷总有一些风险。” 他还示意,推延几个月了偿贷款将增添数千澳元的贷款利钱本钱,这也将使典质人更难再融资。 “延偿贷款虽不会影响你的信用评分,但实际上,银行会发明,在不久的未来很难能再给你发放新的(贷款产物)。” 关于仍有事情的房东,他们的处境是不一样的,他们能够充分利用利率下降带来的优点,由于纵然租户付出了较低的房钱,他们仍有大批的再融资挑选。 “投资者如今能够获得2.7%摆布的利率,大多半人付出的利率都在3%或更高…… 假如你的租户不付出房钱,状况也并不是完全是消极的,你能够与银行从新商洽,”阿尔加说。 房东莱克斯(Lex Fairley)和萨拉·费尔利(Sarah Fairley)示意,再融资挑选协助他们每个月节省了1000澳元。 受新冠疫情和经济走弱影响,“如今是减少开支的好时机。
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