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担忧加剧,墨尔本半数卖家退出周末拍卖!内城和CBD的公寓和楼花最受冲击

澳洲啦 澳洲新闻 2020-07-19 02:30:09 34 0 澳洲新闻

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半数墨尔本紧张的房产卖家退出了周末拍卖,因为第二次新冠封闭增加了不确定性,动摇了已经很低的信心。
(图片来源:《澳洲金融评论报》) 据《澳洲金融评论报》报道,悉尼卖家也表现出紧张的迹象,因为他们越来越多地在拍卖前出售,而不是冒着买家出价令人失望的风险。 Domain高级研究分析师Nicola Powell说:“每个人都很紧张,人们的担忧集中在对疫情蔓延及其对经济增长、市场情绪和需求影响的担忧上。” 受影响最大的是内城区和CBD的高层公寓和楼花,以及被认为更容易受到未来疫情影响的城区。 例如,墨尔本Docklands和Southbank估计有超过1.3万套空置公寓。 但对高质量高端房产的需求很大,尤其是著名的海滨地区,那里的业主可以利用宽松的远程工作条件。
(图片来源:网络) 维州的Portsea和Flinders,以及新州中央海岸等海边邮政编码区的中介声称,强劲的需求克服了传统的冬季销售放缓。 买家中介公司Morrell&Koren主管David Morrell说:“没人知道发生了什么,所以大多数人都在等待解除封闭。” 他表示,在墨尔本内城区的一些邮政编码区,仍有买家在购买高端品质的房产,比如Toorak和Hawthorn。 他说:“问题是要找到待售房产。” 房地产中介表示,买家和卖家似乎正在迅速适应网上竞价的协议,并按照严格的新冠限制规则开展看房活动。
(图片来源:网络) 维州政府上周四禁止了房地产公开拍卖,作为减缓疫情蔓延的社交疏离措施的一部分。 Powell表示,墨尔本在周末举办了317场拍卖会,比原定减少了约47%,清空率约为46%。 在Prahran的Trinian Street,一栋最近装修的三居室、两浴室、没有花园的房子,吸引了约96名在线观众和5名竞标者,售价230万澳元,比底价高出35万澳元。 Ray White Real Estate在Glen Waverley出售了7处房产,该区位于墨尔本CBD东南约26公里处。 该公司主管Dan White表示,由于卖家对疫情的担忧,该公司33%的预定拍卖被取消。
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