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墨尔本“封城2.0”,在线拍卖却迎来$230万高价成交!超底价$35万

澳洲啦 澳洲新闻 2020-07-19 02:30:05 35 0 澳洲新闻

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01、墨尔本日增177,不排除第四阶段封锁
维州州长 Daniel Andrews今日发布会证实,在暴增288、273例之后,维州一夜新增177起COVID-19病例。 其中,有25例与已知爆发疫情有关,有151例正在调查中,还有1例来自酒店检疫。
其中,墨尔本西北部一家养老院发生了大规模的冠状病毒爆发。维州首席医疗卫生官表示,维州新增数量的下降显示出一线希望。 “这反映出人们一周前左右采取的行动,很可能是一个好兆头。恰恰是人们遵循居家指示,进行适当隔离和测试,并尽量减少与他人接触时发生的情况。“ 他说。 “这正是人们做正确的事所能看到的(疫情数字减少),如果这些行为持续下去,(数字)将继续降低。因此,今天的数字有些乐观。” 如果维州的新增数量继续激增,维州州长表示不排除实施第四阶段封锁禁令。 他说:“如果您不希望进入第四阶段封锁,或者不想让现在的锁定持续更久,那么请遵守规则。” 州长还说,社区里戴口罩的人们让人“非常令人印象深刻”。 维州警方在24小时内开出了133张罚单,来处罚那些不遵守“居家令”的人。每张罚单高达$1652。

心理健康服务Orygen也已启动了一个社交治疗平台,在新冠疫情期间,墨尔本人将可以使用该平台,其中包括Flemington和North Melbourne大楼的居民。
02、在线拍卖迎来$230万最高成交额
就在墨尔本迎来“封城2.0”第一场周六拍卖的时候,一场堪称在线拍卖的成功典范,无疑为接下来“禁足”6周的墨尔本人们服下了一剂镇定剂。 周六,近百人“聚集”在一起观看了Prahran一套百万豪宅的拍卖,在视频会议软件Zoom上。
经纪人James表示,如果是线下拍卖,他相信现场也会有差不多的“人群”规模。“我们有5名竞标者和96名参与者。”
位于30 Trinian Street, Prahran的指导价在$185万至$195万之间,由于竞争激烈,最后成交价为$2,300,000,超底价$350,000。 虽说墨尔本人对在线拍卖早已见怪不怪,但线上交易的金额通常不高。像这次200多万澳币的房产能在线交易确实罕见。
拍卖师也说这是一场“非常成功的拍卖”,整个过程非常自然,和线下拍卖无异。他还表示,由于市场缺乏待售物业,因此好位置的好房产尤其抢手。 卖家Amy和James Lee表示,虚拟拍卖最开始他们两人一直很紧张,但后来已经完全适应了。
两人表示:“任何形式的拍卖都会让卖家紧张,但我们看到Zoom的优势是,可以有超过20位买家参与其中。” “虽然我们很紧张,但我们可以看到积极的一面。” 同时,卖家也对这个价格非常满意。
距离墨尔本市区很近的一处翻新的排屋,在通过Zoom进行了长达一小时的拍卖后,94 Tennyson, St Kensington以$116.7万的价格售出。
房产经纪人说:“在房产上市期间,正好是墨尔本短暂解封的三周内,我们吸引了75名买家咨询。” 在墨尔本北部,Northcote的一套三居室联排别墅的售价为$1,201,500,高于110万澳元的底价。
房产中介 Robert Enes 说,网上拍卖 41 Brickworks Lane 吸引了10名注册竞标者,其中5人参加了拍卖,并吸引了买家参观。 “共有80多组买家检查过这处房产,目前的房源非常稀少,(41号)正处公园对面、以及到Northcote购物中心的步行距离都引起了人们的兴趣。” 随着人们对在线交易的熟悉和接纳,线上拍卖顺势而为,在小心翼翼的摸索期中一步步前进。 强劲的在线拍卖结果增强了人们的信心,即便墨尔本再次进入为期六周的封锁期,人们仍然相信市场会保持稳定。 03、一周拍卖总结
根据维多利亚房地产协会REIV(Real Estate Institute of Victoria)官方统计,截止7月12日周日,整个维州共进行了211场有结果的房产拍卖,总清盘率88%。
接下来是拍卖的详细情况,在进行的总共211场拍卖中,有104套房子在拍卖会上售出,80套在拍卖前售出,另外还有339套私人出售的房产。
上周别墅清盘率为88%,单元房清盘率未知,拍卖总价值为1.51亿澳元。
虽然周六线上成交了230万澳币的房产,但它并不能占据上周维州拍卖榜第一名。 一处在周三(封城前一天)Hampton 拍卖的5房别墅,以$3,265,000的价格成为上周最贵房产。
同样在周三,Box Hill North 的一处房产也拍出了200万澳币的好价格。不过是以线上GAVL的方式进行的。

非别墅类市场表现也很不错。上周成交第一名,位于Malvern East,成交价为$1,353,000。
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